Навігація
Зараз на сайті
Гостей: 1

Користувачів: 0

Всього користувачів: 18
Новий користувач: PoMaH
Останні статті
Вплив змін клімату на продуктивність лучної і с...
Вплив погодніх умов на формування врожаїв насін...
Опис метеорологічних та синоптичних умов по Оде...
Огляд метеорологічних та синоптичних умов по Од...
Опис метеорологічних та синоптичних умов по Од...
Останні завантаження
Приклад розрахунку т...
Куртенер Д. А. Усков...
Підказки на деякі за...
Презентация на тему ...
Підручник "Мікроклім...
Останнi огляди:
Професійна юридична ...
Как вырастить лимон ...
Общие правила выращи...
Какая компания созда...
Лучшие мотоблоки в У...
Системный фунгицид: ...
Растущий — светодиод...
Наш сад
•  0 коментарів• 95 переглядів •Друк
Підстави для розірвання договорів оренди землі
1). Новини в сільському господарстві

Таблиця 1. Підстави  для розірвання договорів оренди землі

Розірвання договору в позасудовому порядку

Розірвання за рішенням суду

За згодою сторін шляхом підписання відповідної угоди у разі істотного порушення договору другою стороною (ч.2 ст.651 ЦКУ)

У разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладені договору (ч.1 ст.652 ЦКУ)

При недосягнені згоди у випадку істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору (ч.1 ст.652 ЦКУ)
У випадках, закріплених у договорі, в т.ч. і в односторонньому порядку (ч.1 ст.651 ЦКУ, ч.3 ст.31 Закону №161)

В разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 Закону №161, у тому числі:

  • при використанні земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;
  • у разі використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
  • у випадку системної несплати орендної плати (ст.32 Закону №161, п. п."Г","Ґ","Д" ч.1 ст.141 ЗКУ)
У разі використання земельної ділянки державної чи комунальної власності для розміщення об'єктів, визначених ч.1 ст.7 Закону 1559 (ст.321 Закону №161)

в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених договором оренди землі (ст.32 Закону №161)
в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки (ст.32 Закону №161) 
при недосягненні згоди про розірвання договору у разі необхідності надання ділянки для суспільних потреб (ст.321 Закону №161)

Таблиця 2. Наслідки розірвання договорів оренди землі

Загальні (ст.653 ЦКУ)

Спеціальні (Закон №161)

Зобов'язання сторін припиняються, а сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за договором до моменту його розірвання, якщо інше не встановлено таким договором.

Земельна ділянка підлягає поверненню орендарем орендодавцеві на умовах, визначених договором;

Якщо орендар не виконує свого обов'язку щодо умов повернення земельної ділянки, він зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані цим збитки;

Якщо договір розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однієюіз сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих таким розірванням. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця;
У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання  орендної плати на землях сільгосппризначення за шість місяців, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозиційвід інших осіб на укладання договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах;
У випадку, коли договір оренди землі розірваний за погодженням сторін, кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених нею збитків відповідно до закону;
У разі прийняття рішення про надання ділянки для суспільних потреб розірвання договору оренди здійснюється за умови повного відшкодування орендарю і третім особам шкоди, спричиненої цим (зокрема витрат, пов'язаних з виділенням частини земельної ділянки в окрему земельну ділянку та укладення нового договору оренди);
October 14 2019
Коментарі
Коментарі відсутні
Додати коментар
Щоб отримати можливість додавання коментарів, будь ласка, спочатку авторизуйтесь на сайті через власний обліковий запис.
Перекладач
Публічна кадастрова карта України

 http://otroke.ru/modules/instruction/page.php?id=941

Моніторинг якості повітря м. Одеса

 http://otroke.ru/modules/instruction/page.php?id=941

Ми в соціальних мережах:
Лічильники:
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru